Ieder jaar kan de huurprijs van je woning worden aangepast. Dit kan hoger óf lager zijn. Dit hangt af van verschillende factoren. Zoals stijgende kosten of veranderingen op de woningmarkt. Als huurder is het belangrijk om op de hoogte te zijn van de regels en afspraken rondom de jaarlijkse huuraanpassing.
De jaarlijkse huuraanpassing is bedoeld om een balans te vinden tussen redelijke huurprijzen en de kosten voor het beheer en onderhoud van de woningen. De jaarlijkse huuraanpassing moet voldoen aan de wet- en regelgeving en rekening houden met de rechten van huurders.
Heb je in 2023 géén huurverlaging gehad? Dan kun je in 2024 alsnog in aanmerking komen voor de huurverlaging. Dit is afgesproken tussen ons en de overheid. Of je hiervoor in aanmerking komt, hangt af van je huurprijs, inkomen en hoe lang je al bij ons huurt.
|
Samenstelling huishouden |
Jaarinkomen tot |
|
1 persoon |
€ 24.840 |
|
1 persoon met AOW |
€ 26.430 |
|
2 of meer personen |
€ 32.370 |
|
2 of meer personen (minstens |
€ 35.150 |
Let op: heb je inwonende kinderen die jonger zijn dan 27 jaar? Hun inkomen telt niet mee.
Dan bestaat de kans dat je in aanmerking komt voor de huurverlaging. In dat geval kun je de huurverlaging zelf aanvragen.
Voldoe je aan de voorwaarden? Vraag dan alsnog een huurverlaging aan. Let op: huurders die in 2023 al een huurverlaging hebben gehad, komen hiervoor niet nogmaals in aanmerking.
Huurverlaging aanvragenElk jaar op 1 juli verhoogt Woonpunt de huurprijs. We begrijpen dat huurders niet blij zijn met een huurverhoging. Vooral gezien de stijgende kosten voor energie en levensonderhoud. Toch is het noodzakelijk vanwege de investeringen die we moeten doen. Bijvoorbeeld om de kwaliteit van onze woningen en wijken te behouden en te verbeteren. En om woningen met lage energielabels sneller te verduurzamen. Zodat ook die huizen energiezuinig en comfortabel worden.
We proberen de huurverhoging zo beperkt mogelijk te houden. Daarbij houden we rekening met de belangen van onze huurders. We volgen daarbij de regels en richtlijnen van de overheid. Heb je vragen over de huurverhoging? Of over de investeringen die we doen? Neem dan contact met ons op. We staan klaar om je te helpen en eventuele zorgen te bespreken.
Bij het bepalen van huurverhoging volgen we de richtlijnen van de overheid. In 2024 verhogen we de huren als volgt:
Omdat de inkomens en uitkeringen gemiddeld ook stijgen, blijven de huren betaalbaar. Ook omdat de huurtoeslag in 2024 omhoog is gegaan.
De kosten voor het glasfonds en het abonnement huurdersabonnement blijven gelijk. De voorschotten voor de overige servicekosten passen we aan, als dat nodig is. Dat doen we op basis van de werkelijke kosten over voorafgaande jaren.
Ben je in verhouding tot je inkomen veel geld kwijt aan huur? Of is je inkomen achteruit gegaan? Dan loont het om te checken of je in aanmerking komt voor huurtoeslag. Kijk voor meer informatie op www.belastingdienst.nl.
Kom je door de huurverhoging financieel in de knel? Neem dan contact op met ons incassoteam. Dan bekijken ze samen met jou wat mogelijk is om te voorkomen dat problemen zich opstapelen. Uitstel van huurbetaling behoort bijvoorbeeld tot de mogelijkheden. Ook kun je als huurder van Woonpunt gratis gebruik maken van de Voorzieningenwijzer. Onze medewerkers kijken graag samen met jou naar je huidige situatie en waarop je kunt besparen. Dat kan oplopen tot wel €500 per jaar.
Meer info over de Voorzieningenwijzer.
Heb je een vraag over de huuraanpassing? Neem dan contact met ons op via 088 – 050 60 70 of info@woonpunt.nl. Ook vind je meer informatie op www.huurcommissie.nl.
Heb je het gevoel dat de voorgestelde huurverhoging onterecht is? Tot 1 juli 2024 kun je een bezwaar indien. Maak daarvoor gebruik van het onderstaande formulier.
Bezwaar maken