Ons kantoor is op vrijdag geopend van 8.30 tot 13.00 uur. Telefonisch blijven wij, zoals u gewend bent, bereikbaar van 8.30 tot 17.00 uur.
Ieder jaar verhoogt Woonpunt op 1 juli de huur. Met de stijgende kosten voor energie en levensonderhoud, kunnen we ons voorstellen dat huurders niet zitten te wachten op een huurverhoging. Toch is het nodig vanwege de investeringen die we moeten doen om de kwaliteit van onze woningen en wijken te behouden en te verbeteren. Zo kunnen al onze huurders prettig en betaalbaar blijven wonen, ook in de toekomst.
Woonpunt verhoogt de huur van sociale huurwoningen dit jaar met 2,85%. Voor huurders van een sociale huurwoning met een E, F of G-label beperken we de verhoging tot 2,1%. Hoewel we niet verantwoordelijk zijn voor de stijgende energielasten van deze huurders, sluiten we onze ogen niet voor de huidige problematiek.
Woningen, parkeerplaatsen en garageboxen in de vrije sector krijgen een huurverhoging van 4,1%. Met uitzondering van woningen met een E,F of G-label. Daar beperken we de huurverhoging tot 3,6 %.
Bij de vaststelling van deze percentages volgen we de percentages die de overheid voorstelt. Dat is dit jaar gekoppeld aan de gemiddelde loonontwikkeling. In sommige gevallen kan het percentage lager uitvallen. Dat is afhankelijk van de kwaliteit van de woning in combinatie met de huidige huurprijs.
Bent u in verhouding tot uw inkomen veel geld kwijt aan huur? Of bent u in inkomen achteruit gegaan? Check dan of u in aanmerking komt voor huurtoeslag. Kijk voor meer informatie op www.belastingdienst.nl. Kijk ook eens u kunt besparen met behulp van de VoorzieningenWijzer.
Denkt u dat de voorgestelde huurverhoging niet terecht is? Tot 1 juli 2023 kunt u bij ons een bezwaarschrift indienen. Dit kunt u doen door het formulier op onze website in te vullen. Alleen in onderstaande gevallen kunt u bezwaar maken tegen uw huurverhoging:
Veel gestelde vragen
Woonpunt verhoogt de huur van sociale huurwoningen dit jaar met 2,85%. Woningen in de vrije sector krijgen een huurverhoging van 4,1%. Bij de vaststelling van deze percentages volgen we de percentages die de overheid voorstelt. Dat is dit jaar gekoppeld aan de gemiddelde loonontwikkeling. In sommige gevallen kan het percentage lager uitvallen. Dat is afhankelijk van de kwaliteit van de woning in combinatie met de huidige huurprijs.
Vanwege het stijgen van de kosten, verhogen we het abonnement huurdersonderhoud met 4%.
De bijdrage voor het glasfonds blijft gelijk aan afgelopen jaar.
Op een sociale huurwoning krijgt u een huurverlaging als u een laag inkomen heeft. Dat hebben wij zo afgesproken met de Rijksoverheid. Een garage/parkeerplaats valt niet onder deze regeling en daarom krijgt u hierop geen huurverlaging.
U kunt geen bezwaar maken tegen de huurverhoging op basis van achterstallig onderhoud. Wel kunt u bij ernstige onderhoudsgebreken een procedure 'Onderhoud en huurprijs' starten bij de Huurcommissie. Meer informatie hierover kunt u vinden op de website van de Huurcommissie. Als er al een procedure 'Onderhoud en huurprijs' loopt, dan kunt u wel bezwaar maken. Ook kunt u bezwaar maken als de Huurcommissie de huurprijs tijdelijk heeft verlaagd vanwege onderhoudsgebreken, en de gebreken nog niet zijn verholpen.
In onderstaande gevallen kunt u bezwaar maken tegen uw huurverhoging:
Wilt u bezwaar maken, dan kunt u een gebruik maken van het formulier op de website.
De huurverhoging wordt automatisch doorgegeven aan de Belastingdienst. Echter de Belastingdienst zal de wijziging pas later verwerken. We raden u dan ook aan om zelf de wijzigingen ook door te geven via uw DigiD bij de Belastingdienst. Zo ontvangt u meteen de juiste huurtoeslag en moet dat niet later met u verrekend worden.
Een zittende huurder die vóór het moment van huurverhoging al huurtoeslag ontvangt, houdt zijn recht op huurtoeslag ook als de huur boven de grens uitkomt. Bij een nieuwe aanvraag moet de huur wel lager zijn dan de maximale huurgrens (=liberalisatiegrens).
Ja, dat mag als de huurprijs van uw woning op basis van de puntenwaardering boven de liberalisatiegrens ligt. Deze grens ligt op € 808,06. De puntenwaardering van uw woning geeft de kwaliteit van uw woning weer. Lees hier meer over op de website van de Rijksoverheid.