Wet eenmalig huurverlaging:
kijk of u in aanmerking komt

Woont u in een sociale huurwoning, maar betaalt u veel huur ten opzichte van uw inkomen? Dan komt u mogelijk in aanmerking voor een eenmalige huurverlaging. Het mooie is dat u hier niets voor hoeft te doen. Wie voldoet aan de voorwaarden ontvangt voor 1 april 2021 een brief van Woonpunt.

Wie krijgt huurverlaging?

De huurverlaging is bedoeld voor huurders van een sociale huurwoning met een laag inkomen en een hoge huur. In de tabel hieronder ziet u wanneer u hiervoor in aanmerking komt.

Samenstelling huishouden	Inkomen per jaar*	Kale huur per maand**	Verlaging kale huur naar
1 persoon	Tot en met € 23.725,00	Meer dan € 633,25	€ 633,25
1 persoon met AOW	Tot en met € 23.650,00	Meer dan € 633,25	€ 633,25
2 personen	Tot en met € 32.200,00	Meer dan € 633,25	€ 633,25
2 personen waarvan minstens 1 met AOW	Tot en met € 32.075,00	Meer dan € 633,25	€ 633,25
3 personen	Tot en met € 32.200,00	Meer dan € 678,66	€ 678,66
3 personen waarvan minstens 1 met AOW	Tot en met € 32.075,00	Meer dan € 678,66	€ 678,66

* Het gaat hier om het gezamenlijk inkomen ofwel gezinsinkomen

** Kale of netto huur is het bedrag dat u betaalt voor het gebruik van uw woning, dus zonder eventuele service- of energiekosten. Dit vindt u terug in de brief over de jaarlijkse huurverhoging.

Wij nemen zelf contact met u op

Als u voldoet aan de voorwaarden, hoeft u de huurverlaging niet zelf aan te vragen. Woonpunt en de Belastingdienst zoeken uit wie recht heeft op huurverlaging. Daarbij kijkt de Belastingdienst naar uw inkomen van 2019. Als u huurverlaging krijgt, ontvangt u uiterlijk 1 april 2021 een brief hierover van Woonpunt. De huurverlaging gaat dan in vanaf 1 mei 2021.

Wat betekent dit voor de jaarlijkse huurverhoging?

Normaal gezien ontvangt u voor 1 mei een voorstel voor de jaarlijkse huurverhoging per 1 juli. Vanwege de coronacrisis heeft de overheid besloten de huren van sociale huurwoningen te bevriezen. Daarom verhogen we dit jaar de huren niet. In de brief die u voor 1 mei van ons krijgt, is de huurverlaging al verwerkt. Op de pagina huuraanpassing, leest u er meer over.

Inkomensdaling vanaf 2020? Vraag dan zelf huurverlaging aan

Om te bepalen of u in aanmerking komt voor huurverlaging, kijkt de Belastingdienst naar uw inkomen van 2019. Was uw inkomen vanaf 2020 minimaal 6 maanden lang lager dan de inkomensgrenzen uit de tabel? Dan komt u mogelijk alsnog in aanmerking voor huurverlaging. Die kunt u tot en met 31 december 2021 zelf aanvragen bij Woonpunt. U kunt hiervoor gebruik maken van deze brief. Daarnaast hebben wij deze gegevens van u nodig:

Salarisstroken, uitkeringsspecificaties of een verklaring van de boekhouder (als u ZZP’er bent) over de periode van de inkomensdaling. Het moet dan gaan om minimaal 6 opeenvolgende maanden.
Een door u ondertekende verklaring over de huidige samenstelling van uw huishouden: aantal personen en leeftijden.

Nadat we uw brief en de gevraagde gegevens ontvangen hebben, bekijken we of u in aanmerking komt voor eenmalige huurverlaging. Binnen drie weken krijgt u dan een brief van Woonpunt waarin staat of u huurverlaging krijgt en per wanneer die ingaat.

Handig om te weten

Als u huurverlaging krijgt, geven wij dit door aan de Belastingdienst. Dit kan gevolgen hebben voor uw huurtoeslag.
De Belastingdienst geeft uw inkomen niet door aan Woonpunt, wij krijgen alleen door in welke inkomenscategorie u valt. Uw privacy is dus gewaarborgd.
Op een later tijdstip vindt nog een controle plaats door de Belastingdienst. Zij kijken dan of de huurverlaging correct is doorgevoerd.

Kijk voor meer informatie en veel gestelde vragen en antwoorden op de website van de Woonbond. Of neem contact op met Woonpunt via 088 – 050 60 70 of info@woonpunt.nl

Geplaatst op: 21-01-2021