WP-MM-Kasteel-Liebeekstraat-renovatie-104.jpg
Artikel leestijd4 min. leestijd

Half miljoen extra voor Kasteel Liebeekstraat

In 2014 moest het geplande groot onderhoud aan de Kasteel Liebeekstraat in Maastricht noodgedwongen worden stilgelegd. Dit jaar pakken we dat weer op, maar inmiddels sloten onze plannen niet meer aan bij de wensen van bewoners. Daarom investeren we nu ruim een half miljoen extra in duurzaamheid, zodat de woningen van energielabel D naar A gaan.

De oorspronkelijke onderhoudsplannen gingen uit van het vervangen van keuken, badkamer en wc. Ook kregen de woningen aan de achtergevel boven nieuwe kozijnen met HR++ glas en werden de gevels gereinigd en opnieuw gevoegd. Dakisolatie was optioneel. Tijdens bewonersbijeenkomsten bleek dat huurders niet meer zo blij waren met de oude plannen.

Sneller verduurzamen
Planmatig opzichter Ron Possen: ‘Mijn collega’s en ik hadden allemaal het idee dat we iets moesten met de opmerkingen van bewoners. Daarom hebben we ons hard gemaakt voor een wijziging van de plannen.’ Projectontwikkelaar Vivian Jaspar: ‘Het oorspronkelijke plan voldeed bovendien niet aan onze doelstelling om sneller te verduurzamen. Daarom hebben we voorgesteld om 500.000 euro extra te investeren. Voor dat geld kunnen we alle kozijnen voorzien van HR++ glas, alle daken en voordeuren isoleren, CO2 gestuurde ventilatie aanleggen en de betonnen borstwering aan de voorgevels vervangen door geïsoleerde panelen. Door die extra maatregelen gaan de woningen van energielabel D naar A.’

duurzaam_picto_ronduit.jpg

Besparen op de energierekening
Wat vinden bewoners van de aangepaste plannen? ‘Ik vind het fijn dat Woonpunt naar ons geluisterd heeft’ zegt bewoner Jef Huben. ‘We krijgen eindelijk wat we willen.’ Toch blijft er wat irritatie bij veel bewoners. Dat heeft te maken met de huurverhoging van 15 euro die ze na de verduurzaming betalen. ‘Dat voelt onterecht voor veel mensen, zeker omdat ze zo lang hebben moeten wachten.’
‘We hebben de huur de afgelopen jaren bevroren’, reageert Ron Possen. 'Bovendien gaan de bewoners er sowieso op vooruit. We hebben een gespecialiseerd bedrijf laten uitrekenen wat de besparingen zijn. Uit die berekening bleek dat zelfs de meest zuinige verbruikers er 35 euro per maand op vooruit gaan.’ Volgens Jef Huben zijn de bewoners daarvan nog niet helemaal overtuigd. 'De meeste mensen betwijfelen of ze gaan besparen op hun energierekening. Zelf denk ik van wel, want als ik nu in de keuken bij het raam sta, voel ik de wind gewoon binnenkomen. Bovendien heb je zelf ook invloed op je energierekening.’

'Dat leerpunt passen we nu ook toe bij andere groot onderhoudsprojecten.’

Vertrouwen geschaad
Jef Huben vermoedt dat de irritaties in de buurt deels komen omdat het vertrouwen is geschaad. ‘Dit groot onderhoud komt gewoon 10 jaar te laat’, zegt hij. ‘Maar ik merk wel dat er veel gebeurt. Dus als de woningen volgend jaar klaar zijn, kunnen we er weer voor lange tijd tegen.’ Ron Possen besluit: ‘Wat we van dit onderhoudsproject geleerd hebben, is dat we voortaan in een eerder stadium met bewoners in gesprek moeten gaan over onze plannen. Dat leerpunt passen we nu ook toe bij andere groot onderhoudsprojecten.’

Andere artikelen
Huisje_ronduit-4b98aa8a.jpg
Artikel leestijd3 min. leestijd
Artikel gelezengelezen
Quiet_ronduit-84aa67c8.jpg
Artikel leestijd4 min. leestijd
Artikel gelezengelezen
Picto_luisteren_postzegel_ronduit-03ac4a3d.jpg
Artikel leestijd6 min. leestijd
Artikel gelezengelezen

Beter door werk

Artikel leestijd5 min. leestijd
Artikel gelezengelezen
Made by Zuiderlicht