Sinds december zijn zo’n 30 medewerkers twee dagen per week volop aan de slag met STIP. Als alles volgens planning verloopt, nemen we eind dit jaar afscheid van Viewpoint en gaan we over op Empire. Wat staat tot die tijd te gebeuren?
Binnen STIP zijn vier fases. De eerste twee zijn al afgerond, de selectiefase en de contractfase. Het team is geselecteerd, het contract met de club getekend. Tijd voor de wedstrijd! En daar zitten we nu volop in met de implementatiefase. Tot slot volgt de cooling down: de nazorgfase.
De implementatiefase
De implementatiefase bestaat uit een aantal sub-fases: richten, inrichten, testen & accepteren, opleiden, freeze & go live. Tot half februari zijn de projectgroepen bezig met ‘richten’. Ze maken een fit-GAP-analyse. Dat betekent dat ze bekijken hoe we nu werken en wat het nieuwe systeem voorschrijft. Past dat? Of is er een afwijking, een gap? Het uitgangspunt is dat we ons proces passend maken aan het nieuwe systeem. We veranderen onze werkwijze, sommige stappen in een proces doen we niet meer of een processtap wordt voortaan door een ander team gedaan.
Parallel aan deze analyse leveren we alle gegevens aan bij Cegeka, zodat zij een testversie van Empire voor ons kunnen bouwen. Zo oefenen we al met een allereerste conversie, het verhuizen van de gegevens.
Thierry Ouillon: ‘In deze fase moeten medewerkers bedenken hoe ze straks willen gaan werken. Dat vraagt best veel van iemand, want je baseert je altijd op wat je in het verleden hebt gedaan. Je ervaring is nu een beperking. De projectleden proberen daar van los te komen. En dat niet alleen, ze moeten ook los komen van hun afdeling en buiten hun eigen werkgebied aansluiting zoeken. Extra hobbel is dat ze niet puur creatief kunnen zijn want ze moeten binnen de standaard van het systeem blijven.’
Inrichten
Tijdens het inrichten, wordt - je raadt het al - het systeem ingericht. Het zal voor zo’n voor 80% automatisch kloppen. Maar samen met Cegeka gaan we het finetunen naar onze wensen en behoeften. Bijvoorbeeld door het invoeren van de leegstandsredenen die wij gebruiken, de typen overlast en typen terugbelverzoeken. Of het opvoeren van onze procuratie regeling, wie mag welke factuur goed keuren? Aan het einde van deze fase is het systeem volledig beschikbaar met de data van Woonpunt.
Dylan Erkenbosch: ‘Bij onze werkgroep werkten we eerst heel individueel, in ons eigen team, aan de opdrachten. We waren zoekende. Gaandeweg hebben we gemerkt dat het prettiger is om in breder teamverband te werken. Nu doen we alles samen met collega’s van verhuur, leefbaarheid, KCC en Hospitality Services. We ondersteunen elkaar en stellen elkaar vragen. Je kent je eigen proces uit en te na, juist de frisse blik van een collega van een ander team levert nieuwe informatie op. Door er gezamenlijk naar te kijken, maken we grotere stappen.’
Testen & accepteren
We zitten inmiddels in mei. Dan doen we nogmaals een conversie en gaan we de data testen. Stel dat we 15.000 woningen willen overnemen uit Viewpoint. Komt dat aantal overeen met Empire? Zo niet, waar gaat het mis? We nemen niet één op één alle gegevens over uit Viewpoint. Verkochte en gesloopte woningen zetten we bijvoorbeeld niet over. Dus de exacte aantallen van de woningen komen niet overeen. Om na te gaan of de data nog wel kloppen, gaan we steekproeven nemen.
Staat alles er goed in? Dan gaan de werkgroepen de processen van A tot Z uitgebreid testen. Lukt het om voor een woning een contract te maken en te laten tekenen? Kan je een onderhoudsverzoek aanmaken? Maar we gaan ook kijken of we het ‘kapot’ kunnen maken. Kan bijvoorbeeld een willekeurige medewerker een factuur inscannen en laten uitbetalen aan zichzelf?
Thierry Ouillon: ‘Ik merk dat mensen zich in deze beginfase soms een beetje verloren voelen. Dat hoort erbij. Het is misschien niet leuk, maar wel goed voor het leerproces. Als je iets zelf ervaren hebt, laat het je niet meer los. Ter verduidelijking, maak ik graag een vergelijking. Toen ik een aantal jaar geleden voor de klas stond, legde ik aan mijn leerlingen niet uit wat een bijvoeglijk naamwoord is. Maar ik vroeg ze om bovenop de tafel te gaan staan. Vervolgens ging ik met bijvoeglijk naamwoorden een tafel uitleggen. Ze waren eerst in verwarring, wat sta ik hier nu te doen? Maar toen ze het eenmaal te snapten, was het fundament veel steviger. Later hoefde ik ze alleen maar te herinneren aan het ‘tafelmoment’ en ze wisten meteen wat ik bedoelde.’
Collega’s opleiden
Na de zomervakantie gaan de projectleden bedenken hoe zij het beste hun eigen team kunnen opleiden. Gaat dat het beste na werktijd met een pizzasessie? Ga je iedere collega één op één opleiden of juist klassikaal? In oktober wordt dan gestart met het opleiden.
Ondertussen gaan we de beheerorganisatie inrichten: functioneel beheer, key users, juiste plek voor het melden van incidenten en wijzigingsverzoeken. Daarbij houden we het huidige systeem tegen het licht om te bekijken of er ruimte is voor verbetering.
Freeze & Go live
Dan volgt in december het spannendste moment. Alles is ingericht en geaccepteerd. Tijd om de knop echt om te zetten. Het omzetten van de gegevens uit Viewpoint naar Empire duurt ongeveer twee weken. In die periode werken we tijdelijk zonder systeem. Om dat goed op te vangen, komt er een draaiboek waarin stap voor stap staat wat er moet gebeuren voor én tijdens de ‘freeze’ en na de livegang. Dat zijn zo’n 500 acties verspreid over verschillende teams. Denk aan het informeren leveranciers dat we twee weken geen betalingen kunnen doen. Onze leveranciers kunnen waarschijnlijk wel even wachten. Maar richting onze huurders moeten we een work around verzinnen. Zij mogen hier geen last van ondervinden. Een huurder kan bijvoorbeeld gewoon zijn huur opzeggen, dat moeten we tijdelijk op een andere manier registreren.
Erik Fransen: ‘Wij hebben met de werkgroep Financiën drie scenario’s uitgewerkt voor het beste moment voor de freeze en de livegang. Om dat moment te bepalen, zijn we in overleg gegaan met de andere werkgroepen. We hebben onder meer gekeken naar de impact op de huurders, de druk op het personeel, hoe het uitkomt met de jaarcijfers en de feestdagen. De prolongatie is hierin een hele belangrijke. Want we willen dat de huurder er het minste last van heeft. Onze werkgroep heeft geadviseerd wat naar ons idee het beste scenario is. De stuurgroep (directieteam, programmamanager, ORGfit, Cegeka) moet daar nu een besluit over nemen. Naar dat moment gaan we toe werken.’
Testen, testen, testen
Zodra we live zijn, gaan we opnieuw testen of alle data kloppen. Om dat te doen gaan we als eerste een proef prolongatie draaien in beide systemen. Komen de gegevens overeen? Dan gaan we met het nieuwe systeem werken. Dan volgt een inhaalslag voor de twee weken dat we alles buiten de systemen hebben gedaan: facturen inhalen, terugbelverzoeken en reparaties registreren, etc.
Cooling down
Er is keihard gewerkt. Tijd voor de cooling down, de nazorg. Dit soort projecten gaat nooit 100% goed. Om die aandachtspunten op te vangen, houden we de projectorganisatie en ondersteuning de eerste maanden van 2024 nog in stand.
Go STIP!




