Projectontwikkelaar Vastgoed

Ben jij de projectontwikkelaar die wij zoeken?

Als projectontwikkelaar bij Woonpunt ben jij de drijvende kracht achter de ontwikkeling van duurzame en toekomstbestendige vastgoedprojecten in de regio Zuid-Limburg. Als projectontwikkelaar ben je verantwoordelijk voor het voorbereiden van herstructurerings-, sloop-, renovatie- of nieuwbouwprojecten. Je zorgt ervoor dat de geplande prestatie wordt gerealiseerd. Je bereidt renovatie en nieuwbouw volledig zelfstandig voor, inclusief bestemmingsplanwijzigingen en stedenbouwkundige studies in samenwerking met de assetmanager. Daarnaast werk je nauw samen met een gedreven team van projectontwikkelaars, projectleiders en collega’s binnen vastgoedontwikkeling en schakelt moeiteloos met externe partners zoals gemeenten, architecten, aannemers en bewoners. Jouw doel? Woonwijken creëren die niet alleen betaalbaar en duurzaam zijn, maar waar bewoners zich echt thuis voelen.

In deze rol bewaak je de voortgang, budgetten en kwaliteitseisen van de projecten en stuur je bij waar nodig. Vanaf de initiatieffase tot aan de oplevering ben jij betrokken bij het hele traject. Je onderzoekt de haalbaarheid van nieuwe projecten, stelt investeringsvoorstellen op en neemt de leiding bij aanbestedingen. Daarmee draag je actief bij aan de verduurzaming van ons woningaanbod en werk je aan projecten die impact hebben op de lange termijn. Zo geef jij invulling aan de maatschappelijke doelstellingen van Woonpunt.

Wat ga je doen?

• Projectvoorbereiding en haalbaarheidsstudies
  Je draagt voorstellen aan voor nieuwe bouwprojecten en voert verschillende haalbaarheidsonderzoeken uit. Hierbij werk je meerdere varianten uit, inclusief doorrekeningen en calculaties, en stel je gedetailleerde programma’s van eisen op voor de bouwprojecten.
• Investeringen en besluitvorming
  Je werkt investeringsvoorstellen uit en dient deze als fasedocument in bij de teamleider Klant & Vastgoedontwikkeling, ter besluitvorming door het MT of de directie.
• Locatieverwerving en projectcoördinatie
  Je begeleidt het verwervingsproces van (nieuw)bouwprojecten en bouwlocaties. Daarnaast coördineer je de planontwikkeling en stel je, in opdracht van de teamleider, opdrachten aan derden op. Je maakt afspraken over de bijdragen van externe partijen en stelt tussenrapportages op om het management te informeren en te ondersteunen in besluitvorming.
• Standaardisering en budgetbewaking
  Je ontwikkelt en beheert de standaardisering van programma’s van eisen en verstrekt, binnen de gestelde budgetten, opdrachten aan derden. Daarbij bewaak je zorgvuldig de budgetten en zorg je dat de kosten binnen de gestelde grenzen blijven.
• Ontwikkeling van duurzaamheid en innovatie
  Je houdt je actief bezig met de nieuwste ontwikkelingen en technieken op het gebied van duurzaamheid en past deze toe in zowel nieuwbouw- als renovatieprojecten. In dit kader verzorg je aanbestedingen naar aannemers en architecten, gebaseerd op de vastgestelde programma’s van eisen en aanbestedingsrichtlijnen.
• Kwaliteitsmetingen en projectevaluatie
  Je levert een bijdrage aan de ontwikkeling en uitvoering van kwaliteitsmetingen en projectevaluaties. Je vraagt offertes aan, beoordeelt deze volgens de vastgelegde uitgangspunten en rapporteert hierover. Tevens maak je afspraken met externen over hun bijdragen en voert prijsonderhandelingen om te zorgen voor optimale projectresultaten.

Wie ben jij?

• Je hebt een afgeronde HBO- of WO-opleiding in een richting zoals Bouwkunde, Vastgoed, Technische bedrijfskunde, Architectuur of Planologie.
• Je hebt aantoonbare ervaring in projectontwikkeling en bent bekend met het gehele traject van initiatief tot en met oplevering.
• Je bent klantgericht, resultaatgericht en kan goed samenwerken.
• Op basis van je ervaring en specifieke deskundigheid weet je anderen te overtuigen en kan voorstellen goed beargumenteren.
• Je hebt een sterk analytisch vermogen en een goede kijk op de financiële en maatschappelijke aspecten van vastgoedontwikkeling.
• Je hebt affiniteit met duurzame bouw en een scherp oog voor kwaliteit en innovatie.
• Ervaring met het werken bij een woningcorporatie of aan vergelijkbare woningbouwprojecten is een pre.

Wat bieden wij jou?

• Betekenisvol werk bij een organisatie die al meer dan honderd jaar zorgt voor goede, betaalbare huisvesting voor mensen die dat hard nodig hebben.
• Samen met een team van betrokken en gedreven collega’s zorgen wij voor veilige, leefbare buurten waar mensen zich thuis voelen.
• Een marktconform salaris in Schaal K of L dat, afhankelijk van kennis en ervaring, tussen de € 4.543 en € 7.198 ligt op basis van een fulltime dienstverband.
• Daarbovenop een 13e maand.
• Een persoonlijk opleidings- en ontwikkelbudget om jezelf continu te blijven ontwikkelen.
• Ruimte voor flexibel werken, met mogelijkheden voor tijd- en plaatsonafhankelijk werken.
• Een laptop en mobiele telefoon voor zakelijk gebruik.

De aanstelling is in eerste instantie voor de duur van één jaar, met uitzicht op een vaste aanstelling.

Woonpunt: meer dan een verhuurder! Wie zijn wij? 

Woonpunt biedt betaalbare en toekomstbestendige huisvesting aan zo’n zestienduizend huishoudens in Zuid-Limburg. Samen met onze bewoners en partners werken we aan leefbare en veilige buurten, waarin iedereen zich thuis voelt. Bij Woonpunt werk je aan projecten die impact maken, in een team van collega’s die niet bang zijn om aan te pakken en te innoveren. Wij zijn op zoek naar professionals met dezelfde passie en betrokkenheid, die samen met ons bouwen aan een beter Zuid-Limburg.

Meer weten? 

Voor vragen over de functie kun je contact opnemen met Bram Bus, Teamleider Vastgoedontwikkeling, via b.bus@woonpunt.nl. Voor vragen over de sollicitatieprocedure kun je terecht bij Sandra Zurstrassen, personeelsadviseur, via 088 – 050 62 42.

Enthousiast? 

Ben jij de ervaren en gedreven projectontwikkelaar die ons team komt versterken? Solliciteer dan uiterlijk zondag 8 december 2024 via de knop ‘Direct solliciteren’ op deze pagina. Een assessment kan deel uitmaken van de procedure.

Deze vacature is alleen bedoeld voor sollicitanten, niet voor bedrijven om hun werving-, selectie- of personeelsdiensten aan te bieden. Delen via social media mag natuurlijk wel!

Direct solliciteren

Deel deze vacature