U zorgt zelf voor het klein en dagelijks onderhoud van uw woning. Dat is wettelijk zo bepaald in het ‘Besluit kleine herstellingen’. Hieronder leest u welke werkzaamheden daaronder vallen. Voor deze werkzaamheden kunt u geen beroep doen op de onderhoudsverplichting van Woonpunt als verhuurder.
Wilt u weten welke reparaties voor Woonpunt zijn? En welke onder het abonnement huurdersonderhoud vallen? Kijk dan in de folder.
Het witten van binnenmuren en plafonds en het schilderen van binnenhoutwerk en zo nodig het behangen van de binnenmuren. De voorbereidende werkzaamheden voor dit schilderwerk, waaronder in elk geval het plamuren, schuren en opvullen van gaatjes, butsen en geringe (krimp)scheuren.
Het vastzetten en vastschroeven van loszittende onderdelen van de woonruimte, bijvoorbeeld:
De onderdelen in de woonruimte die u, tegen geringe kosten, makkelijk zelf kunt vervangen of vernieuwen. Denk bijvoorbeeld aan:
De scharnieren (van deuren, luiken en ramen), sloten en kranen moet u zelf:
U moet zelf zorgen dat kranen niet kunnen bevriezen bij koud weer.
Het vervangen van lampen aan de buitenzijde van de woonruimtegedeelte van het gehuurde en in de gemeenschappelijke (buiten)ruimten.
Het vervangen van beschadigde ruiten en ingebouwde spiegels, voor zover daaraan geringe kosten verbonden zijn.
Voor goed onderhoud aan uw cv-ketel werkt Woonpunt samen met gerennommeerde onderhoudsbedrijven. Maar er zijn ook werkzaamheden waarvoor geen specialistische kennis nodig is. Die zaken kunt u zelf. Denk aan:
Het aanbrengen en onderhouden van tochtwerende voorzieningen kunt u zelf, als dit nodig is en niet te duur.
Het vervangen en vernieuwen van onderdelen buiten de woonruimte die u makkelijk zelf kunt, zoals:
Het onderhoud van tuinen, erven, opritten en erfafscheidingen, zodat deze een verzorgde indruk maken. Dat betekent bij eerste bewoning van een woonruimte met een tuin of erf:
Het zo nodig vegen van schoorstenen, afvoer- en ventilatiekanalen, voor zover deze voor de huurder bereikbaar zijn.
Het schoonhouden en zo nodig ontstoppen van het binnenriool tot aan het aansluitpunt vanuit het woongedeelte van het gehuurde op het gemeenteriool of hoofdriool, voor zover deze riolering voor de huurder bereikbaar is.
Het schoonhouden en zo nodig ontstoppen van de vuilstortkoker. Het schoonhouden van de vuilniscontainerruimte. In beide gevallen voor zover voor de huurder bereikbaar.
Het schoonhouden van de woonruimte en de gemeenschappelijke ruimten.
Het wassen en schoonhouden van de binnen- en buitenzijde van de ruiten, kozijnen, deurposten, het geverfde houtwerk en andere geverfde onderdelen, voor zover deze voor de huurder bereikbaar zijn.
Het bestrijden van ongedierte, zoals vlooien, mieren, wespen, luizen, voor zover de kosten gering zijn. Tenzij het ongedierte gevolgen heeft voor de bouwkundige situatie van de woonruimte.
Het regelmatig schoonhouden van goten en regenafvoeren, voor zover deze voor de huurder bereikbaar zijn.
Het regelmatig verwijderen van zwerfvuil.
Het verwijderen van graffiti, voor zover de kosten gering zijn en deze voor de huurder bereikbaar is.
Het legen van zink- en beerputten en septictanks.
