Pastoor Röselaersplein 1 t/m 25

In Slakhorst komen in totaal 147 duurzame nieuwbouwwoningen, waaronder verschillende soorten gezinswoningen en seniorenwoningen. Deze woningen zijn gebouwd in de stijl van architect Jan Stuyt. Kenmerkende elementen van deze mijnkolonie zijn zo goed mogelijk teruggebracht. Zoals de waterpompen, de tegelplateaus en het metselwerk. Ook het bekende torentje en de toegangspoorten hebben een plek gekregen in de nieuwe wijk. 

Slakhorst is een gezellige buurt met veel groen. De parkeerplaatsen liggen achter de woningen, wat voor rust en veiligheid zorgt. De buurt grenst aan speeltuin De Smidse en ligt op loopafstand van Kasteel Hoensbroek. En op een steenworp afstand is het centrum van Hoensbroek. Winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook ligt Slakhorst gunstig ten opzichte van uitvalswegen. De oorspronkelijke sfeer van de mijnkolonie is behouden gebleven, met rustige straten en een dorpse uitstraling. Dat maakt Slakhorst een fijne buurt voor iedereen: starters, gezinnen en senioren. 

Deze advertentie betreft de types D, E en F. Dit zijn 35  eengezinswoningen met 3 slaapkamers aan de Poelsstraat, Pastoor Roselaersplein, van Rossumstraat en Slakkenstraat.

Duurzaam en comfortabel, alle woningen hebben:

• Zeer goede isolatie van het dak, de muren en vloeren.
• Buitenkozijnen, ramen en buitendeuren met isolerend HR++ glas.
• Warmtepomp met gebruik van vloerverwarming en vloerkoeling.
• 1 eigen zonnepaneel.
• Een energiezuinig ventilatiesysteem (WTW-unit) dat zorgt voor frisse lucht en de warmte uit de woning hergebruikt.
• Energielabel A+++.
• 1 eigen toegewezen parkeerplaats.
• 2e toilet op de badkamer
• Tuin met verhard terras en houten buitenberging
• Luxe keuken met inbouwapparatuur

Technische kenmerken:

• Behangklaar opgeleverd
• Bewoner dient zelf voor afwerkvloer en plinten te zorgen
• Warmteregeling per ruimte mogelijk woonkamer/ slaapkamer
• Badkamer tegelwerk wand: kleur wit
• Badkamer tegelwerk vloer: kleur licht antraciet
• Inloopdouche met douchemengkraan en glijstang combinatie met douchekop
• Wastafel met wastafelmengkraan (inclusief spiegel en planchet)
• Inbouwtoilet voorzien van toiletzitting
• Vloerverwarming + E-radiator badkamer
• Ruime en moderne keuken, kleur Grafiet
• Keukenwerkblad van kunststof in betongrijs
• Ter hoogte van het aanrecht en kooktoestel wit tegelwerk
• Inclusief spoelbak en keuken mengkraan
• Inclusief inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combimagnetron en recirculatie-afzuigkap

Algemene informatie en de brochure is te vinden op www.woonpunt.nl/slakhorst. Heeft u nog vragen? Stuur dan een e-mail naar slakhorst@woonpunt.nl 

Inkomensvereisten

Tussenwoningen van 1195 EUR per maand kale huur, zijn beschikbaar voor kandidaten met een verzamelinkomen vanaf:

• 51.538 EUR: voor 1 persoons-huishoudens
• 56.911 EUR: voor 2 persoon-of meerpersoons huishoudens

Hoekwoningen van 1295 EUR en 2-onder-1 kapwoningen van 1445 EUR per maand kale huur, zijn beschikbaar voor kandidaten met een verzamelinkomen vanaf:

• 48x de maandelijkse kale huur: als (gezins-)jaarinkomen.
• Voorbeeld: 48x 1295 EUR = 62.160 EUR

Parkstadwet
Door deze wet kunt u alleen op deze woningen reageren als u:

• OF Minimaal dan 6 jaar aaneengesloten woonachtig bent in Parkstad
• OF inkomen heeft uit arbeid, VUT, Pensioen of AOW
• EN een positieve uitslag krijgt van de politiecheck

Voldoet u niet aan deze voorwaarden? Dan komt u niet in aanmerking voor deze woning. Hier wordt streng op gecontroleerd.

Waarom deze Parkstadwet?

De gemeente Heerlen wil samen met verhuurders zorgen voor fijne en leefbare wijken voor iedereen. In een aantal buurten staat dat onder druk doordat er veel kwetsbare mensen zijn komen wonen met weinig binding met de stad en de wijk. Daarom wil de gemeente daar beter sturen op wie er een woning krijgt. 

Meer informatie omtrent deze wet vindt u  hier

Voldoet u aan de voorwaarden? Reageer dan gerust!
Zorg dat uw inschrijving bij Thuis in Limburg compleet en actueel is. 

 Hier kunt u vinden welke documenten wij nodig hebben. 

Verzamel nu alvast deze documenten, want als u wordt uitgenodigd voor een interessepeiling heeft Woonpunt deze documenten nodig om te kunnen bepalen of u in aanmerking komt voor deze woning.

• Inkomensverklaring 2025 van de Belastingdienst (voor alle volwassen personen die meeverhuizen).Vraag deze gratis aan via 0800-0543 of via www.mijnbelastingdienst.nl met uw DigiD.
• Uittreksel uit het bevolkingsregister met uw gezinssamenstelling én woonverleden (voor uzelf en uw eventuele medehuurder).
  Vraag dit aan bij uw gemeente. Let op: het uittreksel moet uw huidige adres als laatste woonadres tonen. Een overzicht van "mijnoverheid" wordt niet geaccepteerd. Huurt u al bij Woonpunt, dan heeft u deze niet nodig.
• Loonstroken of uitkeringsspecificaties van de laatste drie maanden
  Indien u inkomen uit arbeid heeft moet kunnen aantonen dat u meer verdient dan de voor u geldende bijstandsnorm. Bent u korter dan drie maanden in loondienst, dan dient u ook een werkgeversverklaring aan te leveren. 
• Bent u zelfstandig ondernemer, dan vraagt u bij ons een “Prognose ondernemersinkomen” op welke u kunt laten invullen door uw admnistratiekantoor of accountant.
• Heeft u nu of in de afgelopen 5 jaar in een huurwoning gewoond? Upload dan de verhuurdersverklaring(en) van deze adressen.
  Let op: deze verklaring(en) mag niet ouder zijn dan 3 maanden.
  Huurt u al bij Woonpunt, dan hoeft u niets te doen.
• Heeft u nu een koopwoning, upload uw verkoopovereenkomst, hypotheekverklaring en overzicht BKR. Als er nog geen verkoopovereenkomst is ontvangen we graag de overeenkomst met de makelaar die uw woning zal verkopen.
• Heeft u bewindvoering of budgetbeheer?
  Upload dan een kopie van de beschikking én toestemming van uw bewindvoerder of budgetbeheerder mee.

Let op! Het kan zijn dat deze woning niet past bij uw situatie. Dit hangt af van uw gezinssamenstelling, leeftijd en inkomen. Wanneer deze ‘niet passend’ worden bevonden (conform de landelijke regelt voor Passend Toewijzen), of u uw gegevens niet (volledig) heeft geüpload, dan heeft Woonpunt het recht u deze woning te weigeren. 

 Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.