Versiliënbosch, Heerlen

Ja, want renovatie is technisch niet verantwoord. Dit komt naar voren uit alle onderzoeken, ook uit de second opinion. De woningen en de gevels zijn in slechte staat en veel woningen hebben vochtproblemen, verspreid door de wijk. Er zijn geen garanties dat die vochtproblemen definitief opgelost kunnen worden met een renovatie. Los daarvan is renovatie financieel niet verantwoord, ook niet als alleen het hoognodige aangepakt zou worden.

Dat zijn nieuwe woningen die eruitzien zoals vroeger, maar voldoen aan de moderne eisen van nu en de toekomst. Bijvoorbeeld als het gaat om energiezuinigheid.

Een masterplan is een plan voor de toekomst van Versiliënbosch. Het beschrijft welke wensen er zijn om van Versiliënbosch in de toekomst weer een fijne buurt voor iedereen te maken. En het beschrijft hoe we er komen. Dus waar en wanneer beginnen de werkzaamheden, waar kunnen mensen tijdelijk wonen, etc.

Als onderdeel van het masterplan Versiliënbosch worden deze plannen gemaakt:

• In het stedenbouwkundig plan staat wat waar komt in de buurt. Het is eigenlijk de nieuwe plattegrond van de buurt. Er komt in te staan waar welke soort woningen komen, waar geparkeerd kan worden, waar ruimte is voor groen en ontmoeten komt, waar we water gaan infiltreren enzovoort. In dit plan staat ook het woonprogramma. Hierin staat wat voor soort woningen gebouwd gaan worden (sociale huur, middenhuur, levensloopbestendig etc.) en hoeveel.
• Het beeldkwaliteitsplan is het plan voor het uiterlijk van de woningen en de openbare ruimte. Bijvoorbeeld welke materialen en kleuren er gebruikt mogen worden. En welke details er terugkomen om de identiteit van de wijk vast te houden.

Pas als het masterplan definitie is, maakt een architect ontwerpen voor de verschillende woningen.

Renovatie is technisch niet verantwoord. Bovendien is je woning onderdeel van een blok met meerdere woningen. Het kan zijn dat bij de buren wel vochtproblemen zijn. In één blok kunnen we niet de ene woning laten staan en de andere slopen. De woningen zitten aan elkaar vast. Als je een woning ertussenuit haalt, is de constructie niet meer betrouwbaar.

Vocht kan er toch zijn, ook al merk je dat niet. Zo kan vocht bijvoorbeeld achter verflagen zitten. Het kan ook zijn dat je niet meer merkt hoe vochtig het in je huis is doordat je eraan gewend bent geraakt.

Als je zelf dingen aan je woning hebt veranderd of toegevoegd, kun je die meenemen. In sommige gevallen kun je ze laten zitten of kom je in aanmerking voor een vergoeding. De complexopzichter van Woonpunt maakt daarover afspraken. Voor alle bewoners gelden dezelfde regels. Voor rolluiken en gordijnen krijg je sowieso een vergoeding.

Dit bekijken we per situatie. Het ligt er bijvoorbeeld aan of het om een toiletbeugel gaat of om een volledige aanbouw. We stemmen af met de WMO-afdeling van de gemeente en maken waar nodig persoonlijke afspraken met de bewoner waar het over gaat.

De opzichter komt als je de huur opzegt.

Het sociaal plan geldt alleen voor de huurder die op het huurcontract staat. Inwonende kinderen verhuizen mee of zoeken zelf een oplossing.

Je krijgt 75% bij opzegging van je huur en 25% als je je sleutel inlevert. Heb je een betalingsachterstand bij Woonpunt? Dan verrekenen we die met je vergoeding.

Als je hier meer over wil weten, adviseren we je contact op te nemen met de Belastingdienst.

Iedereen heeft hier recht op. De bewindvoerder bepaalt hoe het geld verdeeld wordt. Normaal gesproken is de vergoeding echt bedoeld voor de verhuizing.

We passen de regels toe van passend toewijzen. Dit betekent dat huurders met een hoger inkomen een sociale huurwoning kunnen krijgen in de hogere huurklasse.

Het kan inderdaad goed zijn dat de huur van je nieuwe woning hoger is dan van je oude woning. Dat is niet zo gek, want een nieuwe of gerenoveerde woning is comfortabeler en energiezuiniger. Daardoor dalen je energiekosten als je verbruik en de energieprijzen gelijk blijven. Is de nieuwe netto kale huurprijs minstens € 50,- per maand hoger dan je oude huurprijs? Dan compenseert Woonpunt het verschil. We noemen dit huurgewenning. De huurgewenning bedraagt maximaal €1250. Het kan ook zijn dat je meer huurtoeslag krijgt (als je hiervoor in aanmerking komt).

Zodra de precieze ingangsdatum van de nieuwe woning bekend is, kun je bepalen wanneer je de sleutels van de huidige woning wil inleveren. De opzegtermijn is 1 maand en de laatste maand huur is gratis. Vermeld daarom duidelijk in de opzegging wanneer je de einddatum/laatste betaaldag wenst en wanneer je daadwerkelijk de sleutel wil inleveren (1 maand later). Het indienen van de huuropzegging kan via onze website.

Als de huuropzegging binnen is, wordt gemiddeld binnen anderhalve week de eerste 75% van de verhuisvergoeding uitbetaald. Na het inleveren van de sleutels volgt de resterende 25%, vergoedingen voor wat je eventueel achterlaat en (als dat van toepassing is) de huurgewenning. Je krijgt de huurgewenning van €1250  als je kale huurprijs meer dan €50 stijgt. Als dit het geval is, ontvangen we graag het contract zodra dit getekend is.

Als de huuropzegging binnen is, wordt ook het bezoek van de opzichter ingepland. Deze komt voor een voor- en eindopname. Tijdens de vooropname wordt aangegeven wat er moet gebeuren in de woning, wat achter mag blijven en waar vergoedingen voor zijn. Tijdens de eindopname kijkt de opzichter of alles naar behoren is uitgevoerd en worden de vergoedingen definitief vastgesteld.